Preços dos imóveis em Cabo Verde — Análise por ilha e tipo
Os preços imobiliários em Cabo Verde variam enormemente entre ilhas — de 350 €/m² no Maio a 1.800 €/m² no Sal.
Panorama geral dos preços em 2026
O mercado imobiliário cabo-verdiano apresenta uma grande disparidade de preços entre ilhas. O Sal lidera com preços médios de 1.800 €/m², seguido da Boa Vista (1.500 €/m²), Santiago (1.200 €/m²) e São Vicente (900 €/m²). As ilhas menos turísticas — Santo Antão, Fogo, Maio, Brava e São Nicolau — oferecem preços entre 350 e 500 €/m², representando oportunidades de entrada acessíveis. Os preços são expressos em escudos cabo-verdianos (CVE), indexados ao euro à taxa fixa de 1 € = 110,265 CVE. Esta paridade garante estabilidade cambial para investidores europeus.
Preços por tipo de imóvel
Em média no arquipélago, um apartamento T1 custa entre 5 e 12 milhões de CVE (~45.000-110.000 €), um T2 entre 8 e 18 milhões (~70.000-165.000 €), e um T3 entre 12 e 25 milhões (~110.000-230.000 €). As moradias individuais variam entre 15 e 50 milhões de CVE conforme a localização e o acabamento. Os terrenos são o segmento mais variável — desde 500 CVE/m² no interior de Santiago até 5.000 CVE/m² em zonas prime de Santa Maria.
Evolução dos preços e tendências
Os preços imobiliários em Cabo Verde registam uma tendência de valorização moderada mas consistente, de 4 a 7% ao ano nos segmentos prime das ilhas turísticas. O Sal e a Boa Vista lideram esta valorização, impulsionados pela procura turística internacional. Santiago cresce de forma mais moderada mas estável. As ilhas menores permanecem largamente estáveis, oferecendo oportunidades de compra a preços que não se encontram há anos nas ilhas mais populares. A expectativa para os próximos anos é de continuidade desta tendência, suportada pelo crescimento do turismo e pela melhoria das infraestruturas.
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